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先说结论吧。付最低的首付，办最长的期限。原因就是现在很难找到除买房之外更好的机会去从银行合法的弄到一大笔钱，从而让自己手里的钱去干点能让钱生钱的事。
其实贷款买房就相当于杠杆炒股，首付30%的钱是自己的，贷款的70%是2倍多的杠杆，一旦房子升值你的收益不仅仅是首付款升值，别忘了你还有2倍多的杠杆也在升值呀。而你为此月供就相当于杠杆的使用费，想想房子升值，每月几千的月供不值一提。
有人说，万一房价跌了呢？房价要是跌了，杠杠风险也是3倍。而且你自己首付的多少或者你全款，能阻止房价的下跌吗？不能，所以和这个问题无关。
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